ניהול נכסים

יד ביד עם לקוחותינו, אנו מנסחים ומיישמים אסטרטגית ניהול חדשנית ויעילה להפקה מיטבית של רווחים מהנכס. תשומת ליבנו האישית והקפדנית לתהליך והטכנולוגיות החדשניות המלוות אותו מבטיחים ניהול נכסים בעל יחס עלות תועלת שונה בתכלית ממה שהכרתם.

העברת נכסים - שלבי מעבר

• תוך בחינה מדוקדקת של ספרי הניהול ורשומות האחזקה, אנו דואגים לכך ששלב העברת הנכסים לניהולנו יערך בצורה המיטבית.

אחזקה שוטפת ומונעת

• אנו מבצעים מגוון בדיקות שוטפות של המבנה על מערכותיו, הציוד שבו והשטח בו הוא נמצא
• זיהוי ומניעה מבעוד מועד של בעיות אפשריות
• אנו ממליצים על מסלולים ודרכי פעולה לשיפור התפקוד השוטף תוך קיצוץ בעלויות האחזקה
• ניטור הצוות המופקד על הבניין וטיפול שוטף בניירת הכרוכה בניהול נכס
• אנו דואגים להסכמים מפחיתי עלויות עם ספקים

שכירות

• השגחה על מצאי ושיווק יחידות פנויות
• הכנה ועיבוד של הליכי השכירות
• משא ומתן עם שוכרים חדשים, חוזים חדשים וחידושי חוזים
• השגחה על כניסות חדשות ועזיבה של דיירים

שירותי ראיית חשבון וניהול כלכלי

• שליטה בתקצוב, ניטור ושליטה בחשבונות שוטפים (payables/receivables), תיאום ובדיקת אמינות ודיוק מול הבנק (bank reconciliations) וניהול דיווחים כלכליים/ביצועיים
• הפקה ועדכון של תקציב שנתי
• ניהול ביטוחים, כולל ביטוח אמינות, נזקי גוף ופיצויי עובדים

תאימות לתקנות

• ניטור תקנות ממשלתיות/עירוניות במטרה לוודא שהנכס עומד בתקינה החוקית ההכרחית
• עוץ וביצוע שינויים הנוגעים להגנה על זכויות הבעלות על הנכס

דיירים בנכס

• פיתוח וטיפוח קשר הדוק עם דיירי הנכס על-מנת לשפר את שליטת הלקוח בנכס.